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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.42坪 建物登記
參考單價 28.58 萬/坪
主建物面積16.11 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費1784 元/月
管理描述24小時警衛管理
鄰近學校楊明國小、楊明國中、楊明國小附設幼兒園、美加達幼兒園、楊明非營利幼兒園
鄰近公園楊明公園
生活機能楊梅市場、美廉社、全聯福利中心、愛買量販店
附近交通楊梅火車站、五楊閘道、楊梅交流道、楊梅免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，適合自住型買家。
此物件位於桃園楊梅成熟的「楊明特區」，最大的亮點在於其極佳的通勤便利性與生活機能，同時擁有明確的學區優勢，非常適合有家庭或子女就學需求的買家。總價包含車位且屋內保持原狀，讓購屋者能掌握裝修風格，避免浪費舊裝潢成本。
雖然屋齡已達 12 年，但在該區域的價格定位上仍具競爭力。建議您在決定前，優先確認房屋內部隱修狀況及管理費的運用細節，若現場觀感良好且預算符合預期，這是一處實用性很高的住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
