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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1218萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
40.56坪 建物登記
參考單價 30.03 萬/坪
主建物面積25.19 坪
樓別/樓高9樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述半年輪抽
管理方式物業管理
管理費1200 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校莊敬國小同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能同安黃昏市場
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具備特定條件下值得考慮，但需謹慎評估貸款與車位狀況。
此物件最大的賣點在於極佳的地理位置與「即買即住」的便利性。位於桃園火車站旁的藝文特區周邊，對於通勤族或注重生活品質的家庭來說非常有吸引力。加上社區基金充足且無需裝修，能夠省去一筆不菲的裝潢時間與資金，對於時間寶貴或是首購成家者而言是個省心的選項。
然而，作為買房者您必須正視「屋齡 30 年」這一關鍵劣勢。在目前的銀行房貸環境下，老舊房屋的貸款成數或年限可能會受限，這會直接影響您的購買成本與財務規劃。此外，資料中關於車位產權與價位的細節需進一步確認，避免發生誤解。如果您能接受老屋的折舊屬性，並確認貸款條件符合預期，這將是一處生活機能極佳的住所；但若以投資保值或長線增值為主要考量，建議多比較同區域新成屋後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
