篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5900萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
70.31坪 建物登記
參考單價 83.91 萬/坪
主建物面積42.38 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3850 元/月
鄰近學校雨農國小
鄰近公園忠誠公園
附近交通芝山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的購屋者，但需謹慎評估貸款資格。
此物件對於「重視空間與地點」的家庭來說，具有相當高的吸引力。總價 5900 萬取得士林區 70 坪以上的大空間，且還包含一車位，單價控制合理，居住價值顯著。鄰近捷運站與優質小學，生活機能與教育資源完善，非常適合有小孩的家庭或希望三代同堂居住的買家。
然而，最大的關鍵在於「屋齡」因素。42 年的屋齡意味著銀行貸款可能受限，您必須先確認您的貸款條件是否能通過審批，並預留一筆裝修預算以改善老舊設施。此外，建議在簽約前務必查詢該社區是否有編列足夠的公共修繕基金，以避免未來突發維修支出。若您能解決資金與規劃問題，這是一處能長期享用的居家好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
