找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

仁德歸仁買房 永康南應大整新4房+平車

台南市 永康區 鹽洲二街

1280萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

38.91坪 建物登記

參考單價 32.9 萬/坪

主建物面積21.43 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.66 坪

共同使用13.82 坪

土地面積5.94 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述5000/年

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李蕙君

大家房屋 台南崇明 加盟店

經紀業名稱富田房產開發有限公司

證號(112)登字第440066號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「預備在永康定居且預算有限」的家庭購屋者,或是「看重南應大周邊租賃回報」的投資客來說,具備相當高的購入價值。但若您對居住品質極高要求或偏好新成屋,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 性價比優勢:每坪約 32.9 萬的價格在永康區能買到包含車位的 4 房,空間機能與價格之間取得了很好的平衡,特別適合有小孩需要獨立房間的族群。
  2. 區域基本面向強:鄰近學區(南應大)與重劃區發展,既有成熟生活圈支撐,又有未來增值潛力,抗跌性較佳。
  3. 隱形風險需確認:鑑於屋齡已達 31 年且為頂樓,強烈建議購屋前委託專業師傅仔細檢查防水層狀況及社區管線維護記錄,這將是影響居住安全與未來持有成本的重點關鍵。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空