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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
40.78坪 建物登記
參考單價 93.85 萬/坪 原價 3188 萬
主建物面積18.44 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3626 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光明國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合特定族群自住或投資。
此物件位於竹北核心學區與科技生活圈，地段含金量高，且擁有罕見的「大坪數 + 含車位」設計，對於重視家庭空間與長輩居住便利性的買家來說，相當具吸引力。特別是原建商 RC 增建的夾層結構，比後期違規隔間更為安全安心。
然而，您必須注意其「商業用地」的身分，這會直接影響貸款條件（利率較高、需較多頭款）與持有稅費。若您符合以下條件，則非常適合購入：
建議您在鑑價時，請額外確認該戶位的一樓隱私遮擋情況及防潮狀況，並向銀行詳詢商業貸款具體利率後再行評估總體成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
