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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
8房(室)2廳9衛 格局
80.81坪 建物登記
參考單價 44.3 萬/坪
主建物面積70.8 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.01 坪
土地面積30.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「資金穩定、尋求長期被動收入」的投資型買家**而言，是一值得關注的目標；但若您以自住為首要考量，則建議再審慎評估。
主要理由如下：首先，該物件位於台南東區核心地帶，具備成熟的商業環境與交通優勢，這保障了其底層的租賃需求，減少了空置風險。其次，8 套房加店面的配置提供了良好的現金流基礎，能抵銷部分資金成本。然而，您需要考量 3,380 萬的總價門檻及 19 年屋齡帶來的後續維修潛在費用。整體而言，這是一筆看重「地段價值」與「租金回報率」的投資組合，而非單純的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
