篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2352萬 總價
39.86坪 建物登記
參考單價 59.01 萬/坪
主建物面積36.18 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.68 坪
土地面積10.04 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校光復國小、埔墘國小、光復國中
鄰近公園永豐公園
生活機能埔墘市場、興隆市場
附近交通板新捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型購屋者，但需斟酌資金與貸款條件。
此物件對於希望建立被動收入、具備一定風險承受能力的投資客而言，具備吸引力。主要理由在於其優越的地理位置提供了穩定的租戶來源，且土地持份大，長期持有具備土地增值潛力。3% 以上的投報率在高利率環境下仍具吸引力。
然而，購屋者需特別注意以下幾點：首先，4 樓無電梯對於未來房屋轉手率與自住的接受度較低，不宜作為自住首選。其次，舊公寓的貸款條件可能較新大樓嚴格，需預先確認銀行授信額度。最後，建議務必將單價與同區域其他新舊建物進行比價，並確認產權結構是否清晰，以確保投資標的物有所值。若價格能再行洽談，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
