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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.15坪 建物登記
參考單價 27.61 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積23.16 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校市立二橋國小 市立尖山國中
鄰近公園尖山公園
生活機能全聯福利中心,傳統市場
附近交通 851.5101
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需評估貸款條件與停車需求
此物件對於重視採光、生活品質與學區便利性，且預算在 1,000 萬上下購置三房家庭的買家而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「邊間三面採光」與「大坪數三房兩衛」，在同等預算下，居住空間的寬敞度遠勝同區域的新成屋。此外，低管理費與成熟的周邊生活機能（公園、老街、學校）也提升了日常生活的便利性。
然而，購屋者需慎重考量「32 年屋齡」對銀行貸款的影響，建議先確認個人貸款條件是否受限，並預留一筆備用金應對老屋可能的維修支出。同時，由於缺乏車位，需確認家庭是否有停車需求，以及周邊路停的便利性。若您能接受老屋的潛在維護風險，並確認能順利核貸，這是一筆性價比極高的自用型住宅，適合長期居住。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
