這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區忠孝路，建物面積約 39.5坪。

刊登總價 688 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1276004）聯絡來中壢做鄰居,與你彤行（0958999308），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

688萬總價

3房(室)2廳2衛格局

39.5坪建物登記

參考單價 17.42 萬/坪

主建物面積31.9 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 77 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.6 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校內壢國小.內壢國中

鄰近公園社區公園

生活機能成功市場

附近交通內壢火車站, 內壢交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱桃竹房屋有限公司

證號(101)登字第211146號

專業品質

服務態度

0958999308 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限且以長自住、重視學區的家庭考慮，但需謹慎評估後續風險。

主要理由：

價格與格局具吸引力：在核心地段能以六百多萬擁有大空間三房格局，對於剛性需求的買方來說門檻較低。
居住體驗隱憂：77 年屋齡搭配頂樓無電梯，不僅日常搬運困難，未來可能面臨更高的維修成本與銀行貸款限制。
建議行動：若您決定購買，務必先確認房屋結構安全性、預留充足的翻修預算，並親自測試水壓與漏水狀況。若以投資或短期轉手為目的，此物件風險較高，建議再行斟酌。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答