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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
6.63坪 建物登記
參考單價 69.08 萬/坪
主建物面積3.18 坪
樓別/樓高2樓 / 16樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費200 元/月
鄰近學校 市立北大國小 市立三峽國中
生活機能 三峽傳統市場
附近交通 捷運三峽站(施工中)-施工中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高風險、高潛在報酬」**型的低門檻產品。
是否值得購買： 若您符合以下條件之一，則值得考慮：
購買建議與理由： 雖然總價吸引人且管理費低廉，但單坪價偏貴與屋齡較老是主要考量點。29 年屋齡意味著未來可能需要自行投入維修資金，且低樓層無車位在 resale（轉手）時可能會成為主要劣勢。建議您在簽約前確認房屋結構安全狀況及未來貸款額度，並仔細比較同區域新成屋或中屋齡單位的單價差異。若您尋求的是長期資產增值或家族自住，此物件條件較不足；若作為低總價的投資工具或過渡居住，則具一定吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
