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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價738 萬 788萬
參考單價18.12 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記40.72 坪
主建物面積40.09 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積0.63 坪
土地面積17.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校港埔國小
鄰近公園林園濕地公園
生活機能林園市場
附近交通紅三公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視空間的家庭，但需謹慎評估屋況。
此物件對於首購族或計畫擴大家庭人口的需求者來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其「高坪效」與「完善的周邊機能」，18 萬的單價在透天市場中難得，且 4 房格局能直接解決居住空間不足的問題。然而，31 年的屋齡是最大的變數，您必須在簽約前安排專業人員進行房屋勘驗，確認結構安全與水電管線狀況，並預留一筆整修基金。此外，針對總價 738 萬與描述中 788 萬的落差，務必與仲介確認最終成交價格是否包含車位，避免後續衍生金錢糾紛。若您能接受老屋需要適度翻新，這將是一筆性價比高的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
