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永康棕櫚泉二房+車位 台南賣屋買房

台南市 永康區 復華八街

666萬 總價(含車位)

2房(室)1廳2衛 格局

27坪 建物登記

參考單價 24.67 萬/坪

主建物面積12.75 坪

樓別/樓高1樓 / 6樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.77 坪

共同使用12.48 坪

車位坪數7.83 坪

土地面積5.3 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費400 元/月

鄰近學校永信 國小 / 永仁 永康國中

鄰近公園復華活動中心

生活機能全聯福利中心

附近交通復華里

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾郁善

中信房屋 台南小北 加盟店

經紀業名稱彩旭房屋仲介有限公司

證號105登字第303018

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮(適合特定族群)

此物件對於「首次購屋者」或「追求實用空間的投資客」而言,具有很高的吸引力,但對於對樓層隱私或居住空間寬敞度有極高要求的家庭則需斟酌。

主要理由如下:

  1. 低門檻入場首選:總價 666 萬包含車位與露臺,在永康區算是相當親民的價格,且「全新裝潢」省去了後續的大筆裝修費用與時間成本。
  2. 學區與通勤優勢:位於永信國小及國中範圍內,同時靠近大灣交流道,兼具自住便利與未來租屋/轉售的基礎需求。
  3. 需注意樓層隱憂:由於是 1 樓且為 29 年舊大樓,買前務必確認窗戶通風、採光情況以及社區管理對底樓安全的防護措施,建議選擇清晨和晚上時段兩次實地考察,感受噪音與隱私狀況。

整體而言,若能接受底樓特性,這是一筆性價比極佳的居住資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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