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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6580萬 總價
格局
116坪 建物登記
參考單價 56.72 萬/坪
主建物面積116 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積87 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，建議再進一步查證。
此物件對於從事製造業、倉儲業或需要「產銷合一」的小型企業或工作室來說，是一具相當具備條件的選項。其最大的吸引力在於交通便利性（國道 74 號與大里橋旁）以及 6 米挑高的空間優勢，這對許多生產設備的設置或立體倉儲非常有幫助。若確實可落實「乙工廠住」的居住功能，其使用彈性將大幅提升，對老闆自住兼營的需求者來說更具吸引力。
然而，購買前必須謹慎評估價格與合法性。每坪 56 萬多的單價在工業廠房市場中屬於中高價位， buyer 需要確認此價格是否已反映其交通優勢與建築規格，並確認無高價溢價。此外，務必委託專業人員釐清土地使用分區、建築執照合法性及房屋稅籍，以確保未來的經營與居住權益無虞。若能確認法規無虞且價格合理，此物件值得考慮購入；反之則建議保持觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
