篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4200萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
68.7坪 建物登記
參考單價 61.14 萬/坪
主建物面積26.22 坪
樓別/樓高11樓 / 27樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面雙車位,B4-145,B6-61
管理方式物業管理
管理描述預售屋尚未決定
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校惠文中學,惠文國小
鄰近公園惠來公園,惠順公園,夏綠地公園
生活機能誠品480,大遠百,新光三越,老虎城
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於重視學區、地段及建商信用的購屋者而言，此物件值得列入考慮，但建議在付款前進一步釐清價格細節。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「七期地段」加上「聯聚品牌」與「雙車位」的組合。在七期地區，擁有雙車位的新案相當稀少，且惠文學區是台灣北部與中部購屋家庭的首選。聯聚作為在地知名建商，通常能維持較好的物業保值能力。雖然總價達 4200 萬屬於高門檻，但考慮到 61 萬的單價在七期新案中具競爭性，且規劃為現代化的小坪數豪宅，適合重視生活品質與子女教育的中產以上家庭。
建議注意： 由於是預售屋，請務必確認「4200 萬總價是否包含雙車位費用」，以免預算出現落差；同時需配合 2026 年的交屋時程，評估自身的資金周轉狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
