篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
42.83坪 建物登記
參考單價 23.3 萬/坪
主建物面積42.83 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.15 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校瑞芳國小
鄰近公園瑞芳廣場
生活機能瑞芳市場
附近交通瑞芳火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於**「特定需求型」**的房產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
建議： 如果您是尋找投資機會或計劃自行營業的買方，此物件值得考慮。998 萬的低總價在瑞芳市中心能擁有 3 層樓的透天空間非常罕見，且鄰近車站與市場，租金潛力與經營便利性皆具優勢。屋主願意議價的意向也提供了良好的入手機會。
如果您是純家庭自住，則建議謹慎評估。雖然生活機能便利，但「商業用地」會影響貸款條件，且 1.5 衛設計對於 3 房家庭較為吃緊。此外，市中心街道噪音與停車問題也需實地考察。若您追求資產流動性或居住單純性，純住宅社區可能更為合適。
總結理由： 入手門檻低、地段機能佳、兼具商住雙重潛力，惟需考量商業用地之貸款限制與轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
