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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
26.85坪 建物登記
參考單價 25.62 萬/坪
主建物面積18.13 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.13 坪
共同使用5.59 坪
土地面積2.23 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1500 元/月
鄰近學校永康國小/永康國中
鄰近公園探索公園
生活機能永康市場
附近交通國通汽車公司
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於永康區生活機能成熟的永福街，對於預算有限但對居住品質有一定要求、或是為了子女學區需求的家戶來說，具有很高的性價比優勢。26 坪三房在電梯大樓中屬於實用格局，且總價控制在 700 萬以內，在當前市場環境下相當容易動。
然而，您必須充分考量屋齡老舊與頂樓特性帶來的潛在成本。33 年的房產意味著水電管路與防水工程可能需要更頻繁的關注或整修，且頂樓在夏季熱度與冬季保暖上可能不如中低樓層舒適。此外，不含車位也是購買前需確認的條件，建議可先了解周邊車位價格與停車便利性。
結論： 若您不打算長期持有（如超過 10 年），或是主要作為短期居住加租用途，此物件值得入手；但若您是追求保值性、極度重視新舊程度或計劃傳給下一代，建議慎重評估修繕風險並多比較同區域新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
