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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.66坪 建物登記
參考單價 24 萬/坪
主建物面積26.13 坪
樓別/樓高6樓 / 19樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1752 元/月
管理描述雙月繳
鄰近學校僑平國小
鄰近公園港坪公園
生活機能北興市場
附近交通公車站 BRT
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評語：適合家庭居住，但需評估停車與裝修需求
此物件對於「重視學區資源」與「追求空間格局」的買家而言，是一項值得考慮的選擇。其最大的亮點在於 3 房 2 廳的實用格局，以及鄰近僑平國小與公園的完善生活機能，價格在單價上也有其市場競爭力。
然而，買家在決策前必須審慎考量兩個核心問題： 第一是無車位的硬傷，若您習慣開車通勤，需確認該社區周邊是否有足夠且合理的停車方案。 第二是30 年屋齡的潛在維護成本，建議聘請專業技師進行房屋鑑定，以確認水電、防水及結構安全，並估算裝修預算是否超出總價預算。
若您能接受老屋的維護特性，並能解決停車問題，這將是一個能夠長期穩定居住且具備家庭機能的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
