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正太平樹孝商圈稀有獨棟電梯傳家店霸台中太平買房

台中市太平區樹孝路

5488萬總價(含車位)

280坪建物登記

參考單價 19.6 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 34 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區華宮庭園

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2750 元/月

生活機能樹孝商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

富屋不動產

台中東區樂業加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

0422113993 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資者或特定用途買家，非一般自住首選

此物件在台中太平區屬於特色商品，值得考慮購買，但取決於您的購屋目的。

主要理由如下：

性價比與收益潛力： 5488 萬含兩車位、280 坪的大型空間，若能有效規劃分租，租金收益應能覆蓋持有成本。且鄰近新光重劃區，具長期資產增值潛力。
交易條件友善： 屋主長期持有且心態好，代表產權乾淨、無糾紛，且議價空間較大，對於精打細算的買家而言是利多。
需評估持房風險： 由於是「商用」性質且屋齡 33 年，買前務必預留維修預算，並確認銀行對於此類房齡與用途的貸款成數是否符合您資金規劃。若純粹為了自住居住，商用房屋的稅費成本較高；但若是作為資產配置或企業總部，此物件具備稀缺性，是一個不錯的入場標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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