這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義市東區盧義路，建物面積約 72坪。

刊登總價 2180 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1275581）聯絡住商嘉義香湖店（0983155336），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

嘉義房屋土地盧義路輕齡漂亮雙車庫別墅

嘉義市東區盧義路

2180萬總價(含車位)

4房(室)3廳4衛格局

72坪建物登記

參考單價 30.28 萬/坪

主建物面積60 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述雙車庫

詳細資訊

附屬建物面積12 坪

土地面積38 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校精忠國小

鄰近公園蘭潭風景區

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

住商嘉義香湖店

住商不動産嘉義香湖加盟店

經紀業名稱創業家地產有限公司

證號(111)登字第426659號

專業品質

服務態度

0983155336 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是改善型或家族共居需求者

此物件在嘉義東區具備鮮明的優勢，主要推薦給預算充足且重視生活品質的家庭。

主要理由如下：

實惠的坪效比：72 坪包含雙車庫的獨立別墅，在該區域屬於稀缺資源，單位坪價約 30 萬左右，相對於獨立別墅來說具有市場競爭力。
機能齊全的格局：4 房 4 衛的設計能滿足三代同堂的需求，且擁有「孝親房」與各層主臥，兼顧長輩與家人的隱私與便利性。
地段與環境平衡：兼具通往大雅路商圈的便捷性與鄰近蘭潭風景區的清幽，屬於進可攻退可守的居住地段。

注意事項：鑑於屋內達 4 層樓高，建議購屋前需確認自家是否具備爬梯習慣或願意增設電梯設備，以確保長期居住的舒適度。若能接受高樓層維護成本與高總價門檻，此屋為優質自住選。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

嘉義房屋土地 盧義路輕齡漂亮雙車庫別墅

嘉義房屋土地盧義路輕齡漂亮雙車庫別墅