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台東別墅買賣 漢中優質住宅區邊間別墅

台東縣 台東市 漢中街

1950萬 總價

4房(室)3廳2.5衛 格局

62.84坪 建物登記

參考單價 31.03 萬/坪

主建物面積50.63 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積12.21 坪

土地面積30.35 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校東海國小、新生國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳東漢

傳廣 加盟店

經紀業名稱楊佩佩不動產仲介有限公司

證號(113)登字第469679號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重家庭居住品質、重視子女學區需求,且具備整修預算的買家而言,值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 地段與環境: 漢中街是台東公認的優質住宅區,邊間側面開窗設計解決了老屋常見的通風採光痛點,居住體驗遠勝同區普通戶。
  2. 空間實用性: 4 房 3 廳的透天格局極適合三代同堂,配合獨立車庫,機能性完整。
  3. 風險提示: 考量 29 年屋齡,建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查,並將整修與管線更新預算納入總成本計算,以免後續負擔過重。若能接受老屋特性並規劃好裝修,此屋在台東地區仍具相當的保值與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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