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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.32坪 建物登記
參考單價 29.25 萬/坪 原價 1360 萬
主建物面積39.32 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積38.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與維護預算。
此物件位於台南新化區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能優勢，特別適合重視子女教育資源以及需要臨街空間的家庭或自用投資者。39 坪的大坪數與角邊間條件，使其在同級別區域中具備稀缺性。然而，50 年的屋齡是主要的考量點，建議在成交前務必進行詳細的結構檢測，並與銀行確認老屋貸款成數。若您預算充足且願意承擔後續可能的維護成本，此物件在地段價值上具有良好的長期持有潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
