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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
26.73坪 建物登記
參考單價 52.3 萬/坪
主建物面積19.39 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估年齡與貸款條件
主要理由： 此物件最大的賣點在於「絕佳地段」搭配「實用格局」與「自有車庫」。位於台南中西區核心，生活機能成熟，且一樓適合家中有長輩或幼童的親子家庭。然而，37 年的屋齡是潛在隱憂，可能影響銀行貸年限及後續維修成本，加上低樓層的隱私與採光問題需親身體驗感受。
若您預算能接受每坪單價並預留整修空間，且重視居住便利性勝過新度，這是一個值得入手的標的；但若以投資增值或長期持有舒適度為主，建議比較同區其他較新屋齡之物件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
