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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價(含車位)
1+1房(室)1廳1衛 格局
24.89坪 建物登記
參考單價 26.44 萬/坪
主建物面積9.9 坪
樓別/樓高12樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1180 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比但伴隨風險」的類型，是否值得購買取決於您的購房目的與風險承受能力。
對於投資客或預算受限的首購族而言，這是一個值得考慮的選項。總價控制得宜且包含車位，加上安平區的熟齡生活圈機能完善，能支撐基本的租金回報率與居住便利性。然而，必須特別注意「帶租約無法看房」這一盲點，這意味著您可能買到了未知的隱患；同時，30 年的屋齡將直接影響未來的貸款年限與轉手難度。
建議策略：若您計畫短期持有或資金充裕可現金收購以規避貸款限制，此物件具吸引力；若需要長期自住，強烈建議在簽約前透過法律途徑協商拆遷租約或要求屋主配合驗屋，並預留一筆修繕基金作為緩衝。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
