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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
68.88坪 建物登記
參考單價 26.1 萬/坪 原價 1998 萬
主建物面積62.49 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於追求大空間的家庭買家而言，具備相當高的吸引力，特別是其位於學區旁且擁有獨立車庫的條件，在台南市場中較為稀有。然而，資料中的價格與建築型態描述存在明顯矛盾（如總價落差及五樓透天之疑義），這代表潛在的產權或法律風險。
購買建議：值得考慮，但需先釐清關鍵資訊。
主要理由在於其空間規劃極佳且地段優越，符合長期置業與家庭成長需求；但在簽約前，務必向仲介或屋主確認「1798 萬與 1998 萬」之差異原因，並查閱土地及建物登記謄本，確認該物件確實為「透天厝」產權而非高樓層分區買賣，以確保資金安全與權益保障。若資訊確認無誤且屋況尚可修復，則是一筆具收藏價值的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
