篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.12坪 建物登記
參考單價 42.45 萬/坪
主建物面積27.66 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 97 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1895 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校雙城國小達觀國中
鄰近公園二叭子
生活機能立青黃昏市場、富貴街生活圈
附近交通K2中國城捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需先釐清產權用途
這處位於新店安坑的物件在地理位置與生活機能上表現優秀，尤其適合重視交通與學區的家庭買家。其 24 小時警衛與完善社區管理提供了良好的居住品質，且價格單價在新店區算具合理性。然而，最大的隱憂在於「用途」標示為「一般事務所」與「華廈住宅」之間的矛盾。若您購入目的是為了自住並遷入戶籍，必須在簽約前務必查閱土地謄本與建物登記簿，確認該建物是否確實允許作為住宅使用，以免產生高額稅費或無法辦妥戶籍的困擾。此外，由於屋齡已近 30 年，建議您在買屋時請專業技師協助檢測管線與防水狀況，以評估未來的維修成本。若產權性質無虞且價格可議，此物件是一個值得優先檢視的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
