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台中房產出售 台中大漢天下|尊榮獨戶設計師的家

台中市 太平區 樹德八街

999萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

33坪 建物登記

參考單價 30.27 萬/坪

主建物面積24.7 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區大漢天下

附屬建物面積5.6 坪

共同使用2.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合**「重視居住品質與隱私,且以自住為主要目的」**的買家。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估單價合理性。

主要理由:

  1. 舒適度極高:屋主特別投資於隔音、水電更新與高規格建材,並附贈家具,對於希望入住後即刻享受高品質生活、不想再花費時間裝潢的買家來說,省去了許多麻煩。
  2. 隱密性優勢:一層一戶的規劃在台中老舊社區中相當珍貴,能有效解決隔音與隱私問題,居住體驗明顯優於一般集合式住宅。
  3. 單價門檻較高:需特別留意每坪 30.27 萬的價格對於 34 年老屋而言並不算低。若您偏向投資或考量未來轉手速度,建議與周邊同屋齡物件比價,並確認自身財務能承受較高單價及可能較難貸款成數的風險。
  4. 格局考量:三房格局卻僅有一衛浴,對於多人口家庭可能產生使用瓶頸,建議確認家庭成員數是否適用。

若您預算寬裕且極度看重「安靜、隱私、乾淨、即住」,此物件為優質選擇;若對價格敏感或預期未來會擴大家庭成員,則建議再觀望或尋找衛浴配置較多的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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