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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
5房(室)5衛 格局
34.4坪 建物登記
參考單價 48.84 萬/坪
主建物面積23.7 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.8 坪
共同使用6.9 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合作為「純投資置產」物件，但不適合自住。
主要理由： 此物件的核心賣點在於6.14% 的高投報率與即租即利的現金流。對於追求被動收入的買方來說，在西屯中科鄰近學區的地段擁有一組穩定租約的房產具有吸引力。然而，買方必須正視32 年屋齡帶來的潛在維護風險，以及坪數資訊不一致的疑慮。建議在購買前務必確認房屋現況（尤其是管線與結構安全），並檢視管委會財務狀況，同時核算房貸利率與稅負後的實際淨收益，確認是否符合投資回報預期。若僅為長期收租且資金充裕，此物件值得列入考慮；若需貸款購買，則需謹慎評估老屋貸款難度的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
