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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.51坪 建物登記
參考單價 17.83 萬/坪
主建物面積30.15 坪
樓別/樓高18樓 / 20樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述附近可租
管理方式管理員(警衛)
管理費1063 元/月
管理描述24小時
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與條件而定
此物件位於嘉義市東區核心地段，擁有高樓層視野與優質的社區管理，對於重視生活機能與公共設施的購屋者而言，相當具有吸引力。特別是屋主對房屋的維護狀況良好，降低了後續整修的成本與麻煩。
然而，建議購屋者需正視「29 年屋齡」與「無車位」這兩大關鍵限制。屋齡將直接影響貸款年限與未來轉手流動性，而無車位則是日常生活的硬傷。若您預算有限，能接受老屋特質，或將此視為中長期的居住規劃，並能接受後續潛在的維修基金費用，此物件在價格與機能上的平衡點表現不錯，是一筆值得入手的資產。反之，若對房屋新度有極高要求或車位為剛性需求，則需謹慎衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
