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海線房地專家 華育上境/馬丁幼稚園旁輕屋齡精裝雙車美墅

台中市 清水區 仁愛路

1598萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

55.4坪 建物登記

參考單價 28.84 萬/坪 原價 1698 萬

主建物面積53.9 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區華育上境

土地面積20.5 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

銘銘

沙鹿鎮南言道 加盟店

經紀業名稱言道不動產經紀有限公司

證號(111)登字第408008號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:值得列入考量,但需確認細節後再決定

主要理由:

此物件對於重視學區資源且家族成員較多的家庭而言,是一個品質相當不錯的選擇。屋齡僅 5 年,且 55.4 坪的 4 房空間在同價位區段中較為難得,加上鄰近清水國中的明星學區,長期持有利於居住及資產穩定。

然而,建議您在決策前務必關注以下兩點:

  1. 噪音與交通:請於不同時段(特別是尖峰時間)前往現場,確認台 61 線車流噪音是否影響居家寧靜度。
  2. 車位與空間:資料指出總坪數不包含車位,請確認「雙車」美墅的實際車位數量與位置,並確認 4 樓上下樓是否有電梯,以評估是否符合全家人的長遠居住需求。

若能確認上述細節且預算允許,此物件具備良好的自住機能與保值基礎。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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