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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3000萬 總價
開放空間 格局
99.2坪 建物登記
參考單價 30.24 萬/坪
主建物面積99.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積61.49 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校台南護校
鄰近公園台南公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或願投入整修的家庭，非一般首購族。
此物件位於台南市中心核心區域，擁有的「稀有大地坪」是其主要賣點，對於有民宿經營規劃或家族世代傳承需求的買家來說，是一個難以得手的機會。然而，由於屋齡超過 50 年，必須考量後續的整修成本與潛在維護費用。若買方資金充裕且具備裝修專業知識，此物件能透過空間改造釋放極高使用價值；反之，若是尋求現住免整修的剛性需求者，則建議評估更新的社區產品以降低持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
