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2456花蓮壽豐合法資材室 環境很好 純天然

花蓮縣 壽豐鄉 中山路四段

568萬 總價(含車位)

1廳1衛 格局

13.61坪 建物登記

參考單價 41.73 萬/坪 原價 590 萬

主建物面積13.61 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途其他

形式/類型其它/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積150 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉文盛/林淑貞

花蓮國聯商校 加盟店

經紀業名稱鼎宏不動產有限公司

證號(96)登字第091475號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議購買性:中偏低(視用途而定)

總結: 此物件非常適合**「特定需求者」,例如希望在壽豐鄉體驗農耕生活、經營小規模農場或作為度假用地的買方。然而,若您是以「主要居住」或「投資增值」**為目標,此物件則存在較高的隱憂。

主要理由:

  1. 產權性質限制:該建物登記為「資材室」而非住宅,這意味著無法落戶口、貸款條件可能較嚴格,且長期居住可能違反土地使用分區法規,潛在法律風險較高。
  2. 通行權不確定性:標榜的「6 米路通行權」僅有地主同意書,並非公共道路地役權,未來若產權移轉或產生糾紛,通行權可能受影響。
  3. 資訊需釐清:資料中總價(568 萬)與文字說明(590 萬)不符,且電表尚未完成(僅申請中),簽約前必須確認所有費用與手續細節,以免後續爭議。

建議您若考慮購買,請務必先確認銀行是否願意承作此類產權的貸款,並評估自身對居住安全與法律合規性的承受度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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