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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.73坪 建物登記
參考單價 40.9 萬/坪
主建物面積5.6 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立中原國小,市立東興國中,中原大學
鄰近公園中原大學生活圈,中壢區後火車站
附近交通莒光公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「以租養貸」的投資型買家或預算有限的年輕首購族，但不太建議作為長期家庭自住的選擇。其最大亮點在於總價親民且位於中壢大學生活圈核心區域，租金回報率相對穩定；然而，屋齡接近 30 年加上處於一樓，在居住舒適度、隱私性及未來轉手流動性上均存在明顯挑戰。若您計畫自住，務必多次在不同時段考察採光與噪音狀況，並確認房屋結構安全及貸款成數條件後再做決定。整體而言，這是一棟高報酬潛力但需承擔較高維護風險的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
