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蘆洲永樂❤️低公設大空間舒適好宅 三重買房首選

新北市 蘆洲區 永樂街

1911萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.5坪 建物登記

參考單價 43.93 萬/坪 原價 1980 萬

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降平面式

車位描述B2-5

詳細資訊

社區全球富貴

車位坪數15.58 坪

土地面積6.11 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校忠義國小

附近交通捷運蘆洲站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Ruby

台灣房屋 三重體育場 加盟店

經紀業名稱龍騰不動產有限公司

證號(113)登字第472668號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視實用坪數、有小孩學區需求且預算有限的買房者而言,是一個值得深入考察的優質選擇。

主要理由如下:

  1. 價格與空間的平衡:1980 萬總價包含寬大的車位,實際坪數換算後的單價在蘆洲區具有競爭力,且低管理費能有效降低持有成本。
  2. 生活機能成熟:擁有忠義國小學區加持,加上鄰近長榮、長安商圈及捷運站,無論是自住或未來轉手都有明確的底氣。
  3. 現狀即好房:全新裝潢意味著買家無需額外投入裝潢時間與資金,可快速入住。

然而,建議您在決定前注意以下兩點:首先,需確認銀行對於 31 年屋齡的貸款條件是否符合您的財務規劃;其次,若對車位存取效率有高度要求,建議親自體驗升降式車位的運作流程。綜合評估,若您不介意外觀老舊,此物件是高 CP 值的實業選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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