篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
95坪 建物登記
參考單價 20.93 萬/坪
主建物面積92 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述自家騎樓停車位
詳細資訊
土地面積29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校世賢國小
鄰近公園世賢路林園花園大道
生活機能友愛商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，這處位於嘉義市西區友愛商圈的透天厝，對於尋求大坪數居住空間、重視生活機能與學區資源，且預算寬裕的家庭或投資者來說，是一筆值得考慮的資產。
其主要吸引力在於「15 米道路」帶來的交通便利性與「友愛商圈」成熟的機能，加上 95 坪的大坪數與方正格局，極具實用性。然而，您必須正視「35 年屋齡」所帶來的潛在風險，包括後續的修繕成本以及銀行貸款年限可能受限的問題。若您有足夠的裝潢預算，並能接受老屋維護的挑戰，同時看重該地標（福容酒店）周邊的未來發展潛力，那麼這處物件的長期持有價值與居住體驗仍相當優異。建議您在決定前，務必聘請專業土木技師進行鑑價與安全評估，以確認隱藏性損壞狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
