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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
9房(室)9衛 格局
60.11坪 建物登記
參考單價 31.28 萬/坪
主建物面積40.11 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門前騎樓
詳細資訊
土地面積32.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校寶桑國中
鄰近公園美術館公園
生活機能全聯社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1880 萬，單價在台東市區屬合理範圍，且已翻修完成，外觀與內裝皆具吸引力。就投資角度而言，9 房 9 衛的規劃具極高潛力，若能成功維持高出租率，確實能發揮「包租公」的效益，適合追求現金流的投資者。然而，就自住角度而言，40 年屋齡帶來的貸款限制與維護隱憂，以及 9 房格局在隱私與生活品質上的犧牲，對於純自住家庭而言挑戰較大。
是否值得購買： 若您購買目的是**「收租投資」或「多世代大家族共住」，此物件值得考量，建議請專業技師檢測老屋結構以確保安全。若您打算「短期持有」或「單純年輕夫妻小家庭自住」**，則因屋齡與轉手流動性因素，建議再觀望其他較新房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
