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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
19.31坪 建物登記
參考單價 124.18 萬/坪
主建物面積19.31 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 32 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積1412.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 2,398 萬元，位於台南玉井三埔，屬於環境優美但偏鄉的高單價農舍。
是否值得購買： 若您購屋的主要目的是尋求退休隱居、度假養身，且能接受偏遠地區生活不便與較高的維修預算，此物件值得納入考慮。其山景與水源優勢是難以複製的資源。
然而，若您的初衷為投資增值或短期轉手，則建議保持審慎。主要原因在於：該物件屋齡已達 32 年，後續維護成本可能不低；且農舍產品流通性較差，加上單價在當地偏高水平，需確認買受資格符合法規，以避免交易風險與資產流動性的困境。購買前務必委託專業結構師進行老屋檢測，並確認土地轉移的稅務與合規細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
