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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
56.81坪 建物登記
參考單價 13.87 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.56 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1400 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但建議謹慎評估。
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是相當具吸引力的選擇。位於花蓮市美崙區，生活機能成熟，且 4 房 2 廳的格局在總價 788 萬的價格下，坪效表現優異，適合長期自住。每月低廉的管理費也減輕了持房壓力。
然而，買房者必須正視25 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前務必進行專業老屋檢核，確認是否有漏水、管線老舊或公共設施維護問題，並確認該樓層是否裝設電梯。若能接受爬樓且解決車位問題，這是一處性價比高的溫馨之家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
