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阿曼TiT/帆船大樓 中山區買屋

台北市 萬華區 西寧南路

總價 (含車位價)6888 萬

參考單價112.8 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 2衛

建物登記64.58 坪

主建物面積34.08 坪

樓別/樓高7樓 / 27樓

屋齡 13 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述1個坡道機械車位/另外還有一個坡道平面可

詳細資訊

社區阿曼TiT/帆船大樓

附屬建物面積5.77 坪

共同使用24.73 坪

車位坪數5.29 坪

土地面積5.22 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費9793 元/月

管理描述24小時管理

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校西門國小、忠孝國中

鄰近公園福星公園

生活機能家樂福

附近交通西門捷運站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

陳淑美

住商不動産 台北長安 加盟店

經紀業名稱好享家不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第462204號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「預算寬裕且追求居住空間與地段便利度」的家庭**而言,值得列入重點考量範圍。

主要理由如下:

  • 空間稀缺性:在西門核心區能取得近 65 坪含車位的住宅相當困難,對於四房需求明確的家庭,居住舒適度極高。
  • 生活品質:西門商圈的生活機能加上完善的社區公設,能滿足高品質的日常生活需求。

然而,建議您在購買前務必注意兩點:

  1. 確認行政區劃:請確認「中山區」與「萬華區」標示錯誤是否會影響學校學區或未來的產權登記與轉手認知。
  2. 財務規劃:考量每月近萬元的管費及 6,000 多萬元的總價,需確保長期的財務負擔能力與資金流動性。

若上述條件均可接受,此物件具備良好的自住價值與區域保值性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。