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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
56.49坪 建物登記
參考單價 44.22 萬/坪
主建物面積30.8 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.69 坪
共同使用21 坪
車位坪數9.04 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但需求空間大的家庭，值得考慮，但需審慎評估生活細節。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「實用坪數」。總價不到 2500 萬即能擁有包含車位、位於高樓層的 56 坪四房，對於預算在 2500 萬以內、需要多間臥室的大型家庭（例如三代同堂或二胎家庭）來說，是非常具吸引力的選擇。此外，周邊三鶯捷運與學校資源的完善，也確保了基本的生活機能與未來增值潛力。
然而，您必須接受兩個主要缺點：首先是「一衛浴配四房」的設計，若家人多，晨起洗澡可能會產生排程衝突；其次是屋齡 19 年，購屋後可能需要預留一筆裝修或整修預算，以確保居住安全與舒適度。若您能接受這些生活細節並願意投入資金裝修，這是一個能夠在品質與預算間取得良好平衡的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
