找房，買屋，賣屋，售屋，租屋，我家網

售屋
租屋
社區
社群房仲
影音專區
實價登錄
地圖找屋
會員登入
電腦版
我家網 MYhomes 免責聲明：
本系統為租用式開放網站建置平台，物件 (服務) 聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有侵犯智財權或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題，皆與雲橋聯訊科技股份有限公司無關，所有商標、文章、名稱等版權，皆歸屬原著作者所有！

分享到

Line

Fb

複製連結

預約看屋

內壢買房首選『專任』北埔耕園雲上居

新竹縣北埔鄉九分子

1980萬總價

4房(室)2廳3衛格局

64.68坪建物登記

參考單價 30.61 萬/坪

主建物面積64.68 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 12 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

車位描述庭院停車

詳細資訊

社區北埔耕園

土地面積1011.15 坪

電梯無

管理方式其它

管理費7500 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校大坪國小、北埔國中

生活機能7-11、全家、自由聯盟生鮮超市北埔店

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

住商不動産內壢陽光加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號（112）登字第437527號

專業品質

服務態度

0987896193 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合**「以終生自住為主」**的購屋者，不太推薦作為短期投資或純資產配置的標的。

主要理由：

居住價值明確：北埔鄉環境優美且生活機能成熟，四房三衛的設計對於大家庭或需要書房、多房間隔的家庭非常實用，若符合您尋找寧靜生活空間的需求，則具備相當高的使用價值。
需謹慎評估法律與成本：農舍的購買資格（如是否具農業工作者身份）與轉手限制是最大變數。此外，每月 7,500 元的管理費明顯高於一般鄉區住宅，建議確認該費用包含的具體項目（如保全、公共設施維護等）是否物有所值。
確認資訊一致性：在簽約前，務必向仲介確認坪數計算方式（64.68 坪與 76.82 坪之差異），並確認房屋所有權狀上的登記用途與實際使用現況無出入，以免後續產生法律糾紛。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

已選 0 筆比比看 » 清空