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K390忠孝實踐護膝一樓 樹林土地推薦

新北市 板橋區 忠孝路

1538萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

19.22坪 建物登記

參考單價 80.02 萬/坪

主建物面積19.22 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位其它

車位描述門前可停車

詳細資訊

土地面積6.66 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校後埔國小

鄰近公園重慶公園

生活機能重慶市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙蘭

中信房屋 土城金城 加盟店

經紀業名稱泰慶房屋仲介有限公司

證號(91)登字第006754號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的具體需求

此物件對於**「重視生活便利性」、「需照顧長輩」或「尋找穩定租金報酬率」**的購屋者而言,具備相當的購買價值;但若您是追求建築品質或未來轉手高溢價的投資客,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 無障礙便利性: 1 樓免爬高的特色,加上忠孝路成熟的生活圈(市場、學校、郵局),非常適合長輩自住或長期持有,能解決高樓層不便的痛點。
  2. 租金保障: 已有租約至 2026 年,對於投資客來說,前兩年內無需擔心租務問題,現金流穩定。
  3. 價格門檻低: 相較於板橋區的新建案,1500 萬出頭的總價讓您能擁有核心地段的產權,但需預留一筆預算用於未來的整修與維護。

建議: 購買前請務必確認管線更新狀況及社區未來是否有整建計畫,並詳細確認「門口可停車」的具體權益,以免停車問題影響生活品質。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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