這個物件在哪裡？坪數多大？

位於宜蘭縣羅東鎮中山路，建物面積約 57坪。

刊登總價 1680 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1274785）聯絡朱培禎.廖遠涵（0963586397），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
9.6% 預約看屋

1680萬總價

57坪建物登記

參考單價 29.47 萬/坪 ~~原價 1858 萬~~

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校羅東國小及幼兒園

生活機能開元市場、7-11

附近交通羅東火車站及轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱驊騮不動產

證號(104)登字第292277號

專業品質

服務態度

0963586397 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求的買家

此物件屬於「地段價值高但需注意使用屬性」的產品，對於尋求羅東核心區「自營業合一」或「以租養貸」的買家而言，值得進一步洽詢；但若純為居住或純粹收租投資，則需審慎評估潛在缺點。

主要理由：

地理位置無敵：羅東火車站與轉運站周邊，配合開元市場與醫院，生活與交通便利性極高，這是支撐其價格與價值的關鍵。
使用彈性高：57 坪的住商用空間提供了極大的運用空間，既能滿足大家庭居住，也能作為創業基地，適合多代同堂或白手起家的家庭。
待釐清的風險點：價格資訊的落差（1858 萬 vs 1890 萬）及「無車位」的條件是實際購屋時的必須確認項。此外，1 樓店面帶來的噪音與隱私問題，建議買房者務必在不同時段（白天與晚上）親自去現場體驗，確認居住品質是否符合預期。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答