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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
46.87坪 建物登記
參考單價 31.75 萬/坪
主建物面積42.76 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.11 坪
土地面積22.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文化國小、歸仁國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於以長期自住為目標的家庭來說，是值得考慮的好選擇。
主要理由在於其「性價比」與「生活機能」。總價約一千四百多萬在新北市區之外具有吸引力，特別是一樓兩間孝親房的設計非常貼心，能直接解決長輩居住或子女回家探視的需求。加上屋主保養得宜且鄰近學區與市場，購置後的居住便利性很高。
不過，買房者需在貸款條件上多做確認。由於屋齡已達 32 年，部分銀行可能縮短可貸年限或影響總負債額度，建議先洽詢貸款銀行評估。若您計畫短期內轉手獲利，此物件的老舊程度可能會限制未來漲價空間；但若是為了長期安頓家庭、照顧長輩與子女就學，則是一棟功能完整且具備溫度的居家好選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
