篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.25坪 建物登記
參考單價 47.05 萬/坪
主建物面積24.57 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2698 元/月
鄰近學校市立長安國小 薇閣國小
鄰近公園福星公園
生活機能櫻花市場
附近交通文心櫻花站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得列入考察清單
主要理由： 此物件在「地段價值」與「生活機能」上表現突出。位於文心櫻花站周邊，擁有捷運優勢與成熟的學區、商圈資源，對於自住家庭而言通勤與就學極為便利。此外，由林鼎建設開發的社區口碑佳，且包含車位與方正格局，居住品質有保障。價格單價在該區域屬合理範圍，具備一定的抗跌性。
注意事項： 由於屋齡已達 25 年，建議購屋者在議價與簽約前，應詳細詢問管線狀況、公設維修基金盈餘及是否有長期修繕計畫。同時，務必釐清行政區劃標示不統一的問題，確認產權範圍與學校學區劃分是否如預期。若能接受適度修繕或接受老宅特性，此屋具高居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
