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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
32.95坪 建物登記
參考單價 18.15 萬/坪
主建物面積30.25 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 73 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.7 坪
土地面積9.01 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校八斗子國中小學
鄰近公園潮
生活機能調和
附近交通2088直達台北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 謹慎考量，適合具備資金彈性與通勤需求者。
主要理由： 這棟物業的主要賣點在於「低門檻」與「新裝潢」，對於希望以 500 多萬房價進駐基隆中正區、且需在台北工作的購屋者來說，具有相當吸引力。然而，73 年的屋齡是最大的風險點，務必優先諮詢銀行確認貸款資格，避免因建物過老而面臨無法貸足或利率調整的困境。若您不排斥爬樓梯且能接受未來轉手時的折舊速度，這是一筆可先考慮的置產機會；若以長期保值為主，則建議慎重評估結構安全與銀行放款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
