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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.8坪 建物登記
參考單價 20.08 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積17.4 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述附近有月租停車場
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用4.4 坪
土地面積8.4 坪
電梯無
管理方式其它
管理費334 元/月
鄰近學校上大國小、大崙國中
鄰近公園中央公園
生活機能新屋市場
附近交通66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「投資客」或「短期過渡型買家」而言，具有相當的購買價值，主要理由是低門檻進入學區與交通便利區，且屋況新穎可立即使用。總價 498 萬搭配電梯配置與更新過的內部格局，在觀音區確實具備高 CP 值，特別適合預算有限但不願犧牲居住品質的購屋者。
然而，若您規劃「長期自住」或追求「高流動性資產」，則需謹慎考慮。29 年的房齡代表未來潛在維護成本可能增加，且缺乏自有車位在便利性上稍顯不足。若您的主要目的是投資收租或作為成家過渡的起點，此物件值得深入評估；但若預期短期內大幅增值或轉手獲利，則需考量該區域市場流動性的波動風險。建議您親自現場勘屋，確認電梯與管線狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
