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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
80.62坪 建物登記
參考單價 39.54 萬/坪
主建物面積33.65 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1雙車位
管理方式物業管理
管理費3885 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校 博愛國小、博愛國中
鄰近公園 頭前溪河濱公園
生活機能遠東百貨
附近交通竹北高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有學齡子女且重視生活機能的家庭而言，值得列入優先考慮的標的。最大的亮點在於「雙平面車位」與「博愛學區」，這兩者在竹北房產市場中屬於稀缺資源，能有效支撐未來的轉手價值。此外，9 樓朝南的高樓層格局提供了良好的通風與採光，居住品質有保障。
然而，購入前建議務必確認以下兩點：第一，請專業工務人員檢視「4 改 3」的裝修是否合法，以避免違建疑慮；第二，評估自身財務負擔能力，確認在高利率環境下，每月本息的支付壓力是否在可承受範圍內。若這兩項風險可控，這是一個兼具自住舒適度與保值潛力的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
