篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.82坪 建物登記
參考單價 29.78 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積19.82 坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.56 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求低門檻、注重生活氛圍且長期持有」的買家**（例如退休族群或首次購屋者）來說，具備一定的吸引力。其三房兩衛的實用格局在 888 萬的總價下，在淡水區算是有競爭力的選擇，且周邊環境與景觀資源優渥。
然而，購買前必須正視兩大核心風險。首先，屋齡 50 年將影響銀行貸款條件與未來居住安全，建議您務必請專業技師檢測房屋結構與管線狀況。其次，標題與地址不符（標題誤植為南港）顯示刊登者可能在資訊審核上有疏忽，建議與房仲詳細確認。此外，1 樓老公寓的潮濕與隱私問題也是居住體驗的重要考量。
綜合而言，若您能接受老屋維修成本與貸款限制，並確認房屋結構安全，此屋適合用作自住；若以投資增值為主要目的，則建議斟酌其老舊程度與轉手難易度，再行決定是否購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
