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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
31.73坪 建物登記
參考單價 40.59 萬/坪
主建物面積26.82 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.91 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買
這筆物件對於「預算有限」且「重視實用空間」的購屋者而言，值得列入考慮；但若是對居住品質、新度或無障礙需求較高的買家，則需謹慎評估。
主要理由
首先，該物件最大的賣點在於性價比。總價 1,288 萬即可在汐止取得近 32 坪、3 房格局的住家，且無公設壓力，對於剛性需求者來說，是進階居住的高性價比選擇。其次，地理位置優越，緊鄰中興商圈與國道一號，生活與通勤機能成熟，加上汐東線未來的捷運效應，具備一定的保值潛力。
然而，您必須接受屋齡老舊的事實。44 年屋齡代表未來可能需要面對較多的維護問題，且銀行貸年限可能會受限，建議購屋前先向銀行確認貸款年限與成數。此外，無電梯與無停車位是生活品質上的折損，若您有長者同住或汽車持有需求，請務必確認是否可接受。綜合來看，只要您的預算能覆蓋購屋與可能的整修成本，這是一筆值得入手的高性價比房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
