找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
5.3%
預約看屋

岡山房屋仲介 岡山87期旁12米路三角窗大地坪黃金店住

高雄市 岡山區 協德街

3580萬 總價

5房(室)3廳6衛 格局

82.39坪 建物登記

參考單價 43.45 萬/坪 原價 3780 萬

主建物面積82.39 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積40.54 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃建銘 阿銘

岡山國宅 加盟店

經紀業名稱川江不動產有限公司

證號101登字第211443號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 如果您尋求的是「大家庭居住空間」且具備一定的翻新預算,此物件值得列入優先考量;但若您追求高流動性或希望省錢省事,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段與格局難得:三角窗加上 12 米道路臨路面的優勢,在岡山區並不多見,且大坪數極適合長期自住或家族置產。
  2. 需仔細權衡成本:考量屋齡已達 37 年,買家務必預留一筆修繕與結構補強基金(建議評估約總價的 10-20%),並確認銀行鑑估結果是否符合預期貸款條件。
  3. 價格合理性驗證:目前的每坪單價對於老舊透天而言偏高,建議參考同區域近期類似樓齡成交紀錄,或與仲介談判是否有調整空間,以平衡屋況折舊成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空